Какие расходы следует учесть при покупке дома в ипотеку?

Когда вы решаете купить новый дом, используя банковский кредит, основное внимание обычно уделяется условиям финансирования и тому, сколько времени и усилий потребуется, чтобы оформить документы для получения кредита и переезда в новое жилье. Однако нельзя упускать из виду важные детали, которые приведут к изменениям в семейном бюджете после покупки жилья – их нужно учитывать, чтобы кредит не стал в будущем обузой. Помощь в получении ипотеки нур султан

Планируя покупку жилья в кредит, прежде всего необходимо ответить на несколько вопросов – как повлияет первоначальный взнос по ипотечному кредиту на бюджет человека или семьи? Как непредвиденные ситуации и связанные с ними потенциальные затраты, такие как временное сокращение семейного или личного дохода, изменят финансовое положение?

При взятии займа на жилье потребители обычно учитывают максимальную сумму займа, а затем ищут конкретную недвижимость. Однако эксперты советуют при планировании финансов учитывать не только ежемесячный платеж по кредиту, но и дополнительные расходы, которые сопутствуют смене места проживания.

Список таких дополнительных факторов довольно короткий. Начнем с коммунальных услуг, счета за которые могут вырасти, если вы переедете из квартиры в дом, из маленькой квартиры в большую или из нового жилья в старое. Если вы меняете место жительства, переезжая из городской черты, тогда вам необходимо предусмотреть будущие транспортные расходы: сколько времени потребуется для поездки, сколько дополнительного топлива потребуется для поездок на работу, в школу, в детский сад. Возможно, потребуется сменить автомобиль на более экономичный или купить дополнительный автомобиль для семьи, и вполне вероятно, что для таких покупок семья воспользуется лизингом.

Энергоэффективность жилья является ключевым фактором. Важно учитывать, не потребуется ли купленному дому ремонт для повышения его энергоэффективности. В противном случае могут резко возрасти расходы на отопление и потребуются дополнительные инвестиции для ремонта дома. Хотя в последнее время покупатели склонны искать более энергоэффективное жилье, окончательное решение – индивидуальное, иногда энергетические выгоды перевешивают, скажем, желаемое место жительства.

Прежде чем брать кредит, стоит потренироваться определенным образом — каждый месяц откладывать столько денег, сколько потребители планируют потратить на погашение кредита и другие предполагаемые будущие расходы, связанные со сменой места жительства. Если вы переезжаете в более просторный дом — оцените, насколько увеличится стоимость коммунальных платежей — вы можете получить эту информацию непосредственно у продавца недвижимости или застройщика, если вы покупаете новый дом. Через несколько месяцев тренировки вы ясно увидите, хватит ли оставшихся средств на нужды вашей семьи.

Данные банка показывают, что набирают популярность различные страховые услуги, позволяющие чувствовать себя в безопасности в только что купленном жилье. Хотя страховка – это еще одна дополнительная статья расходов, ожидающая вас после оформления, эксперт советует застраховать не только недвижимость, домашнее имущество, но и свои финансовые обязательства заранее, насколько позволяют финансовые возможности.

Читайте также
Введите два слова, показанных на изображении:*